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秀洲区新房买卖告诉你关于买房子的技巧

2021-01-18 11:29:58 嘉兴佳顺房产有限公司 阅读

今天秀洲区新房买卖来跟大家说说关于买房子的一些技巧,希望能够要买房子的朋友提供一定的帮助

第一我们可以跟中介讲价,佣金点可以降低一些年。2020年改革之后,中介市场规范了许多,比如贝壳、幸福里之类的,但是因为没有了一些小中介参与竞争,所以,卖房买房的中介费就比较高,但我们可以跟他们谈点数,不是他们要多少就是多少的,佣金谈低一点,我们可以省不少钱。

第二买新房独自去,可能还没有跟着中介去划算。独自去就算是“散客”,开发商的房子如果卖得火,你可能连挤都挤不进去,还不如跟着中介去,说不定还有机会买到。房子如果卖得不太好,开发商会花大笔钱去做推广,钱都被中介和一些推广网站赚了。换句话说,你作为散客去买房,开发商也不会给优惠,因为他已经掏出那么多钱来了,也就不会再往散客身上浪费钱。这个时候,我们应该找中介去看房,并且要谈返佣,比如我买一套新房,中介的佣金跟我对半分。

第三买房小白们,记得看房时,一定要拿出自信和气场来,实在不会,那就装作不好说话的样子。因为销售都是看人下碟的,你越不好说话,他越不敢糊弄你。我和我老公就是吃了“老实”的亏,当年看房时,销售说,只有80多平和100多平的,我们买不起大户型,就只能买80多的了。后来我才知道,小区里还有一种90多平的,卖得是最好的。

这就是套路:先把不好卖的房子给你看,逼迫你选,如果你好糊弄那就只能选一套,如果你说看不上不买了,那销售看这单子要“黄”,立马就会跟你说,我帮你问问同事,看看有没有选好没付钱或者放弃交钱的好房子。你信不信?一看一个准,你肯定能恰好遇到一套客户不要的好房子。

第四找中介不要只找一家,一定要多找几家才好。中介赚的就是佣金,人家也是要吃饭的,你不要以为你们关系看起来不错,他就会少收你钱,“亲兄弟还明算账呢”。我们光明正大地告诉他们,自己找了几家中介,谁给的优惠多,谁找的房源好,就跟谁合作,大家良性竞争。佣金提前谈好,到时候也不会出现扯皮的现象,我相信,中介也不会说什么的。

第五和房东交易时,不要想着越过中介,除非你真的很熟悉很擅长二手房交易。专业的事情交给专业的人去做,咱们自己私下交易的确可以省些钱,可后面的手续比较繁杂,尾款、过户之类的风险比较大。除非你确定自己能搞定,不然还是建议找中介比较好。

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以上就是今天为大家介绍的关于买房子的技巧,如果想要了解更多购房信息,点击秀洲区新房买卖

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