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房地产大事,影响有多深?嘉兴新塍房屋出售告诉你

2021-01-28 11:52:01 嘉兴佳顺房产有限公司 阅读

近年来房价可谓一路飙升,最近房地产行业又有了新的事情,跟着嘉兴新塍房屋出售一起来看看吧

杭州楼市调控再次升级,成为继上海、深圳、合肥之后,2021年开年以来第四个调控升级的城市;毫无疑问,热点城市的新一轮调控开始了,而且马不停蹄,内容核心都在围绕四个字:房住不炒。

先看杭州政策要点:

1、限购升级:落户未满5年,在本市限购范围内限购1套住房。限购范围内赠与房产,受赠人要符合限购条件,赠与人限购3年;

2、限售升级:限购范围内,新房摇号、销售中签率 ≤ 10%的,拿到不动产证起限售5年。优先购房(人才购房),拿到不动产证起限售5年。

3、税收升级:限购范围内,个人住房转让增值税征免年限,由2年调整为5年。(目前,除了杭州,深圳、无锡、沈阳、成都、上海、杭州都升级了增值税。)

4、新增无房认定:限购范围内,2018年4月4日后转让的,无房记录满3年可认定为无房家庭。

5、高层次人才条件升级:

高层次人才优先购房,须在限购范围内无房记录满3年;这个政策一出,杭州炒房客们要发愁了;一方面加强限购,提升炒房客买房资格的难度;另一方面升级限售,进一步地压缩炒房客的炒房腾挪空间;两方夹击,目的就是打击炒房客的狂热心态。

对,狂热。——这是2020年下半年来,炒房客们对于杭州楼市最真实的心态。

因为限价严格,杭州一些新盘价格比周边二手房要低几千甚至近万元,面对肉眼可见的价差,买到就是赚到的心理,越来越多的炒房客涌入杭州。2020年,杭州新房摇号狂热,多次出现万人摇盛况,甚至有人不惜辞掉工作,专门花费几个月甚至半年的时间专职去摇号;你没看错,就是放下工作,放下一切,专职摇号;可以说,有一群炒房客,对杭州摇号抢房已经成了一种执念;所有的执念,都来源于三个字——有钱赚。

来看一组数据:

2020年,杭州住宅销售总金额3850亿元,同比上涨14.1%;销售均价28522元/平,上涨3.1%;销售面积1350万方,同比上涨10.7%;销售套数高达11.59万套,同比上涨9%。

2020年,全国楼市普遍降温大环境下,杭州楼市持续火热,供销价均同比上涨。去年下半年,杭州调控开始,陆续出台了两次次调控政策,昨天又一次调控升级,整体上看杭州楼市调控新政表现出力度小、更精准、更灵活特征,侧重四假人群:

——假落户、假离婚、假人才、假无房户。

毫无疑问,2021年,杭州以上“四假”买房途径,会越来越难。

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记得以前还听说房价不久就会降下来,选择你觉得呢?以上就是今天的主要内容,了解更多内容点击嘉兴新塍房屋出售

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