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秀洲区新房买卖告诉大家了解房源的途径有哪些

2021-02-01 11:37:34 嘉兴佳顺房产有限公司 阅读

如果想要买房,那么首先要对房子有一定的了解,要实现了了解房源,今天秀洲区新房买卖为大家介绍一些关于了解房源的途径

1、可以先买个手机号码,以免后期各种装修、贷款、家具等电话骚扰,待房屋买定后注销该号码。

2、谨慎选择中介,尽量看中介选房源,而不是看房源选择中介。

3、如果买二手房有中介参与,要找相对大的、知名的中介。中介的收费、服务情况要事先问清楚。一定要在买房之前和中介算好所有的费用(包括中介费、税费、各种手续费),让中介列个单子,每项写清楚,再签名保证不会产生其他费用,可以补充一条:本费用已包含所有中介应该收取的费用,包括按揭服务费等,除本费用以外再也不向中介交其他费用,并写入合同内。

4、和中介谈好,中介费的付款时间,一般来说是签完合同付一部分,过户后付一部分,以免太早付完钱,中介就不管事了。每次付完款记得要发票。

5、如采用按揭,不要怕麻烦,最好自己找银行贷款,谨慎中介提供的贷款服务。

6、网上的房价不可信,除了链家在线,其他网站上多数房的标价都比实际价格低不少。

7、小经验,可以稍微分辨一下链家在线上的房子是否还处于正常出售状态,就是参考这套房的“带看记录”,如果是最近几天还有中介带着去看房,那应该是还没卖掉,且房主诚意卖。

8、当中介收取见房主的“意向金”时,千万不要给,因为不管交不交意向金,他们的目的还是要促成交易的。

9、关于如何砍中介费:

a、尽量晚砍价,不到交中介费前,这事千万别提。砍价就是在剥削经纪人的收入,最早他就知道你的想法,中介用心程度肯定会下降。

b、砍价的关键是联系上业主。如果不是签了独家合同的房源,一旦联系上业主,就意味着你们俩有跳到其他中介的可能性,虽然是不道德的行为,但确实会给中介压力。

c、一分钱一份服务,不要把中介费砍得太低。即使你可以把中介费砍到很低,那么在后续的服务里,经纪人一定会在服务上把这个钱找回来。

10、选经纪人的时候一定要“货比三家”,比如在链家看中一套房源,一定要去至少3家不同的链家门店去找各店经纪人咨询这套房源,交流中就能很轻松的判断出哪个经纪人最靠谱。

11、中介一般会先带你看几套不咋样的房子,然后再带你看一两套条件稍好的房子,然后就开始鼓动你出手。而你要做的,就是SAY NO,并且要做出很挑剔的姿态。如果你不挑剔,中介的下限会越来越低,给你不好的房源,浪费你的时间。做好和中介打持久战的准备,中介投入的时间成本越多,越是会提供好房源给你。

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以上就是今天为大家介绍的主要内容,了解更多信息点击秀洲区新房买卖

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